Tout lancement d’une nouvelle activité nécessite la location de locaux professionnels. Si vous souhaitez vous établir dans la capitale, de nombreuses options s’offrent à vous pour louer un bureau. Que vous soyez en quête d’un espace de coworking, de bureaux partagés dans un centre d’affaires ou d’un bureau couplé à une maison d’habitation, voici le point sur les formules disponibles à Paris.
Les différents types de bail pour un bureau à Paris
Le bail professionnel est le plus couramment choisi pour la location d’un bureau par les professionnels. Toutefois, nombreux sont les gens qui le confondent avec le bail commercial. Aussi, il est important de bien faire la distinction entre les deux :
- Le bail professionnel est la formule de location pour un local professionnel. Il concerne uniquement les professionnels imposés dans la catégorie des BNC (Bénéfices Non Commerciaux). La durée de ce bail est d’au moins 6 ans.
- Le bail commercial est la formule de location pour un local commercial. Un locataire qui y prétend doit être inscrit au Registre des Commerces et des Sociétés ou au répertoire des métiers. Il est conclu pour une durée minimale de 9 ans, mais le locataire dispose du droit de résiliation tous les trois ans.
- Le bail dérogatoire, aussi appelé bail de courte durée ou bail précaire est la formule choisie par le bailleur et le locataire pour limiter les risques. Il dure 23 mois et peut être reconduit en bail commercial s’il est prolongé.
Location bureau Paris : quelles sont les différentes options ?
Les entreprises et les professionnels peuvent choisir de louer :
- Un bureau individuel
- Un bureau dans un espace de coworking (à lire : bureau gamer !)
- Un logement mixte, combinant habitation et bureau
- Un bureau dans un centre d’affaires
- Un bureau dans une pépinière d’entreprise
Le bureau individuel
Un bureau individuel constitue la meilleure option pour les entreprises individuelles. Il faut veiller à bien choisir le bail le plus adapté à sa situation.
Le bureau dans un espace de coworking
Le coworking repose sur le partage d’un espace de travail entre différents professionnels. C’est un choix idéal pour les travailleurs indépendants : les entrepreneurs, les freelancers ou les consultants… Pour louer un bureau à Paris en coworking, comptez entre 300 et 500€ par mois.
Le logement mixte
Pour les professionnels qui travaillent à domicile, ce choix est idéal pour faire des économies sur son loyer. En revanche, il vous faudra souscrire à un bail mixte.
Le bureau dans un centre d’affaires
Un centre d’affaires permet la domiciliation de son entreprise et de profiter de plusieurs salles de réunions et d’espaces de travail. De plus, les formules de location sont très flexibles. Le coût de la location s’élève à 30€ par jour.
Le bureau dans une pépinière d’entreprise
Une pépinière est une structure qui facilite la création d’entreprise, en proposant un soutien technique ou financier, ainsi que des services et des conseils.
Comment louer un bureau à Paris ?
Paris est l’une des villes les plus chères en France. En effet, développer son activité dans la capitale a un certain coût. Dans tous les cas, les critères de choix suivants pourront vous aider à choisir :
- La visibilité: un bureau doit être visible et facilement accessible.
- L’usage: définissez vos besoins (activité, nombre de salariés, rangements…).
- Le budget: sachant que la location d’un local dépend grandement de votre capacité financière, tenez bien compte de votre budget, en n’omettant pas les autres charges.
- La zone: votre crédibilité et votre visibilité en dépendent. Elle doit être attractive et véhiculer une bonne image de votre enseigne.
